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    西政資本
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    西政資本

    西政資本--西政地產、金融圈校友傾心打造的地產、資本運作平臺,為您提供最全面、最專業的地產、金融知識及實操干貨!微信公眾號ID:xizheng_ziben

    投資人還愿意投地產嗎?

    投資人還愿意投地產嗎?

    房地產行業是不是徹底涼涼了?
    西政資本 西政資本 51分鐘前
    房企的拿地限制、銷售資金監管與前融難點

    房企的拿地限制、銷售資金監管與前融難點

    “房企的拿地金額不得超過年度銷售額的40%”,其實自去年“三道紅線”監管要求提出時就已開始實施,此次政府更加正式地下發命令對房企參與土拍的影響將更為直接。
    股權轉讓還能做稅收籌劃嗎?

    股權轉讓還能做稅收籌劃嗎?

    關于地區性差異的產生原因,筆者認為主要是當前合伙企業個人投資者的所得稅在法規政策的規定方面相對模糊,且大多以國稅總局規范性文件為主,效力層次相對較低,由此導致地方政府擁有較大的自由裁量權。
    土地招拍掛將全面實行購地主體與資金來源審查

    土地招拍掛將全面實行購地主體與資金來源審查

    監管層上周對土地招拍掛市場的表態再次給開發商澆上一盆冷水。
    西政資本 西政資本 2021/07/26
    房企的差異化拿地

    房企的差異化拿地

    2021年的樓市調控與融資監管加碼大大超出了市場的預期,“三道紅線”融資監管背景下的大多數民營房企都倍感焦慮。
    西政資本 西政資本 2021/07/23
    集中供地下的聯合拿地與合作開發

    集中供地下的聯合拿地與合作開發

    全國各重點城市首輪集中供地已落下帷幕,國央企和頭部房企在首輪集中供地中的拿地表現非常搶眼。
    西政資本 西政資本 2021/07/19
    三線城市的春天來了

    三線城市的春天來了

    從資金的輪動效應來看,第一波資金從強調控的一二線高能級城市撤出后,第二波資金目前已集中涌入調控寬松的三線城市,最近幾個強三線城市的房價出現大幅拉升就是典型的例子。
    西政資本 西政資本 2021/07/17
    房地產項目的并購融資

    房地產項目的并購融資

    在國央企及頭部房企橫掃土地招拍掛市場的背景下,越來越多的房企將土儲策略調整到了城市更新、收并購等拿地方向。
    西政資本 西政資本 2021/07/17
    中小房企的出路

    中小房企的出路

    融資難受房企融資監管“三道紅線”、銀行的房地產貸款集中度“兩道紅線”以及今年集中供地新政的影響,銀行、信托的授信額度全部向國央企以及優質的百強房企偏移,中小房企目前很難在銀行、信托類機構拿到貸款。
    西政資本 西政資本 2021/07/14
    稅收優惠地不香了

    稅收優惠地不香了

    自此之后,全國各地陸續開展了稅收優惠地的業務整頓,比如一些省份對于在稅收優惠地設立的個人獨資企業和合伙企業,如屬于增值稅一般納稅人以及當年或上一年度收入超過500萬元的,對其投資人或個人合伙人要求不得采用核定征收方式征收經營所得個人所得稅。
    西政資本 西政資本 2021/07/12
    外資對境內地產輸血變難了

    外資對境內地產輸血變難了

    外管局6月份出了一個窗口指導意見,要求銀行跟蹤外資入境直到最終用途,自此之后境外資金直接入境結匯并開展境內的土地競拍保證金資金池、土地款前融等業務全部都涼涼了。
    西政資本 西政資本 2021/07/07
    央行對房企的商票下手了

    央行對房企的商票下手了

    2021年6月30日,各大媒體報道央行已將“三道紅線”試點房企商票數據納入其監控范圍。
    西政資本 西政資本 2021/07/02
    開發商的非常規融資策略

    開發商的非常規融資策略

    地產融資又變難了。金融強監管的基調不變,地產融資可操作的產品和通道只會越來越少。
    西政資本 西政資本 2021/07/01
    銀行的房地產貸款額度還有多少

    銀行的房地產貸款額度還有多少

    近兩周以來,整個樓市都在密切關注二手房停貸的消息,其中廣州、上海、武漢、杭州、重慶、合肥、南京、鄭州等熱點城市均出現了二手房停貸的情況。
    西政資本 西政資本 2021/06/28
    一二級聯動項目的融資

    一二級聯動項目的融資

    自從19號文發布以來,土地一級開發、一二級聯動以及城投債業務等均受到了較大的影響。
    西政資本 西政資本 2021/06/28
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