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    西政財富
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    西政財富

    西政財富/西政金融是西政投資集團下屬的財富管理服務機構,主要從事房地產項目前融相關業務,歡迎有融資需求的地產企業聯系我們。微信公眾號ID:xizhengcaifu

    地產融資的放款模式與放款通道

    地產融資的放款模式與放款通道

    除了融資成本、額度、期限、放款時間四個基本要素以外,其他問題均主要取決于融資產品的形式、放款架構與放款通道的設計等細節,而這些基本都與當前的監管政策與合規要求息息相關。
    商業地產項目與商業資產融資方案

    商業地產項目與商業資產融資方案

    因銷售和運營難度以及市場的不確定性問題,商業地產項目一直都面臨融資難的困境。
    西政財富 西政財富 2021/07/21
    202107:城市更新項目融資方案

    202107:城市更新項目融資方案

    在集中供地的背景下,城市更新已成為房企第二重要的土儲來源,房企對于能從哪些機構拿到融資一直都非常關注。
    西政財富 西政財富 2021/07/21
    開發商的夾層融資

    開發商的夾層融資

    住宅用地集中供應新規施行以來,開發商的土地競拍保證金及土地款融資需求大增。
    西政財富 西政財富 2021/07/19
    信托課堂|信托產品常見交易結構解析

    信托課堂|信托產品常見交易結構解析

    不同的融資需求和融資主體,需要設計不同的交易結構,作為投資者理解信托產品交易結構設計背后緣由及相關的風險管理手段是十分需要的。
    西政財富 西政財富 2021/07/15
    強主體房企的拿地前融方案

    強主體房企的拿地前融方案

    為解決強主體房企的土地前融需求,我們目前主要是與國企或外資機構合作設立有限合伙企業并對開發商提供股權融資的形式完成前融的放款,以此滿足強主體開發商對放款成本、放款效率等方面的核心訴求。
    西政財富 西政財富 2021/07/13
    房地產不良資產項目的收購與融資方案

    房地產不良資產項目的收購與融資方案

    集中供地新規施行后,一二線重點城市土拍成交溢價率居高不下,由此迫使越來越多的房企將拿地策略調整到了收并購、城市更新、不良處置等方向。
    西政財富 西政財富 2021/07/07
    房地產信托還有哪些產品對開發商放款

    房地產信托還有哪些產品對開發商放款

    受銀保監要求信托機構壓降融資類業務規模等新規的影響,地產融資類額度緊缺,432項目的直接融資類業務口徑各家機構衡量了自家的額度后均不同程度地收窄。
    西政財富 西政財富 2021/06/30
    城市更新項目融資中的“本土化”問題

    城市更新項目融資中的“本土化”問題

    受招拍掛拿地難的影響,近兩個月以來很多房企都轉向了城市更新的拿地市場,由此催生了大量的城市更新前融需求。
    西政財富 西政財富 2021/06/25
    地產的短拆與過橋業務

    地產的短拆與過橋業務

    最近的短拆和過橋業務有點火,一是今年630上市房企的調表、擺帳等需求比往年迫切很多,二是“三道紅線”實施背景下房企貸款到期后的倒貸需求越來越多,三是集中供地新規施行后短期的土地保證金融資需求明顯增多。
    西政財富 西政財富 2021/06/17
    AMC如何給開發商融資

    AMC如何給開發商融資

    截至近日,全國各重點城市已陸續完成首批集中供地,從成交結果來看,招拍掛拿地市場儼然成了國央企和百強房企的拿地主戰場,其中國央企和頭部房企在資金實力、融資能力方面所體現的競爭性優勢最為明顯。
    西政財富 西政財富 2021/06/08
    外資機構盯上城市更新項目的前融

    外資機構盯上城市更新項目的前融

    外資機構近期對人民幣資產的熱衷表現地異常明顯,在投資策略方面,因幾家境內百強房企今年的境外債券波動太大,越來越多的外資機構通過入境投資的方式搭建跨境架構并在股權上實現對開發商底層資產或項目的控制。
    西政財富 西政財富 2021/06/02
    房地產項目并購融資方案

    房地產項目并購融資方案

    面對招拍掛市場的激烈競爭以及地產行業內卷化的現實,通過收并購、不良資產、城市更新等多元化方式拿地成了大多數開發商面臨的新的生存選擇與挑戰。
    西政財富 西政財富 2021/05/26
    現金流斷裂的房企項目如何融資

    現金流斷裂的房企項目如何融資

    自從銀行貸款集中度管理的“兩道紅線”新規施行以來,不少房企因無法取得銀行的開發貸或者按揭尾款遲遲無法放款而面臨現金流斷裂的困境。
    西政財富 西政財富 2021/05/11
    集中供地下的土地保證金融資實務

    集中供地下的土地保證金融資實務

    隨著各地集中供地序幕的拉開,房企參加土地競拍的保證金融資需求愈加旺盛。
    西政財富 西政財富 2021/04/27
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