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    融資

    碧桂園利率2.7%背后的美元債暗涌

    碧桂園利率2.7%背后的美元債暗涌

    7月13日晚間,碧桂園公告稱,擬發行額外2億美元于2026年到期的2.7%優先票據——消息中吸睛的顯然是2.7%利率水平。
    觀點 觀點 3天前
    互聯網平臺變相抬高融資成本銀保監會消保局局長稱導流“收費貴”

    互聯網平臺變相抬高融資成本銀保監會消保局局長稱導流“收費貴”

    7月8日,銀保監會消保局局長郭武平在銀保監會例行新聞發布會上通報,監管在落實銀行金融機構對實體經濟“減費讓利”政策過程中出現了新情況。
    強主體房企的拿地前融方案

    強主體房企的拿地前融方案

    為解決強主體房企的土地前融需求,我們目前主要是與國企或外資機構合作設立有限合伙企業并對開發商提供股權融資的形式完成前融的放款,以此滿足強主體開發商對放款成本、放款效率等方面的核心訴求。
    “15號文”——城投融資進一步規范,不必過度悲觀解讀

    “15號文”——城投融資進一步規范,不必過度悲觀解讀

    銀保監會發布的《銀行保險機構進一步做好地方政府隱性債務風險防范化解工作的指導意見》,基本保持了其對地方政府債務問題一以貫之的政策精神,不同之處在于進一步明確和規范了相關細節,可執行性和可操作性均出現較大幅度提升,因此市場一時風聲鶴唳,對城投公司融資的悲觀情緒逐漸發酵。
    房地產不良資產項目的收購與融資方案

    房地產不良資產項目的收購與融資方案

    集中供地新規施行后,一二線重點城市土拍成交溢價率居高不下,由此迫使越來越多的房企將拿地策略調整到了收并購、城市更新、不良處置等方向。
    西政財富 西政財富 2021/07/07
    商票也要納入強監管,房企融資更難了!

    商票也要納入強監管,房企融資更難了!

    商票納入強監管,會讓“三道紅線”的效果更加明顯。
    央行對房企的商票下手了

    央行對房企的商票下手了

    2021年6月30日,各大媒體報道央行已將“三道紅線”試點房企商票數據納入其監控范圍。
    西政資本 西政資本 2021/07/02
    開發商的非常規融資策略

    開發商的非常規融資策略

    地產融資又變難了。金融強監管的基調不變,地產融資可操作的產品和通道只會越來越少。
    西政資本 西政資本 2021/07/01
    房地產信托還有哪些產品對開發商放款

    房地產信托還有哪些產品對開發商放款

    受銀保監要求信托機構壓降融資類業務規模等新規的影響,地產融資類額度緊缺,432項目的直接融資類業務口徑各家機構衡量了自家的額度后均不同程度地收窄。
    西政財富 西政財富 2021/06/30
    是誰推高了房企美元債?

    是誰推高了房企美元債?

    盡管利率高得嚇人,但投資者并不買賬。
    削高息、調結構:城投的舉債思路已改變

    削高息、調結構:城投的舉債思路已改變

    近期,江蘇某地市要求市級國企及下轄區、縣級市國企編制“融資成本削峰計劃”,壓降利率超10%的存量債務。
    一二級聯動項目的融資

    一二級聯動項目的融資

    自從19號文發布以來,土地一級開發、一二級聯動以及城投債業務等均受到了較大的影響。
    西政資本 西政資本 2021/06/28
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