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    溢價率

    京系房企發展現狀及擴張模式探究

    京系房企發展現狀及擴張模式探究

    嚴監管下北京市場會走向何方,當下京系房企的發展現狀及擴張模式存在什么問題?
    土拍新規下項目利潤被釋放,重點城市進入“拿地搖號”時代

    土拍新規下項目利潤被釋放,重點城市進入“拿地搖號”時代

    一個大的趨勢是,未來重點城市土拍將進入搖號時代。
    1月上旬高溢價地呈現5大特征,主城區宅地仍是焦點

    1月上旬高溢價地呈現5大特征,主城區宅地仍是焦點

    “三道紅線”出臺之后,房地產融資監管對象由融資渠道轉向對融資主體的監管,從而精準監測及規范房企融資行為,倒逼房企降杠桿。
    地市入“冬”,環滬城市土拍熱度不減

    地市入“冬”,環滬城市土拍熱度不減

    轉眼2020年即將進入收官之月,多項指標顯示,全國土地市場已提前入“冬”。
    土拍規則將再調整?控地價的核心是“限房價”!

    土拍規則將再調整?控地價的核心是“限房價”!

    2021年8月11日早盤,在房地產調控趨嚴的背景下,房地產股罕見大漲,板塊指數一度飆升近5%,部分地產股早盤一度漲停,不少網友表示“終于揚眉吐氣了”!
    開局2021丨土地篇:“兩集中”影響下,熱度進一步分化

    開局2021丨土地篇:“兩集中”影響下,熱度進一步分化

    2021年1-4月,土地市場周期性低位,受“兩集中”供地新政的影響,大多數重點城市3、4月近乎“斷供”,在此影響下,土地成交規模不及去年同期。
    部分“集中供地”城市已現“零供應”,優質地塊地價繼續走高

    部分“集中供地”城市已現“零供應”,優質地塊地價繼續走高

    部分城市受“22城市集中供地”新政影響,暫緩了土地掛牌,如北上深本月均是零供應,僅少數未在傳聞名單中的城市有土地供應,整體供應量位于低位。
    “控地價”成土拍調控重點,土地市場有哪些新動向?

    “控地價”成土拍調控重點,土地市場有哪些新動向?

    CRIC數據顯示,2020年4季度以來重點城市土地市場熱度整體呈現下滑趨勢。
    七城首批集中賣地超四千億,“兩集中”下地市能否降溫?

    七城首批集中賣地超四千億,“兩集中”下地市能否降溫?

    隨著各大城市首批土地集中出讓已落下帷幕,房地產市場預期、行業走勢、地產格局以及企業策略都將發生重大變化。
    從“兩集中”首輪土拍看土地市場發展趨勢

    從“兩集中”首輪土拍看土地市場發展趨勢

    二、三輪土拍機會更多,但緊調控背景下高價拿地仍需謹慎。
    集中供地終于迎來了更體現公平的政策補丁

    集中供地終于迎來了更體現公平的政策補丁

    自從全國重點城市陸續開展首批集中供地以來,土拍的火熱程度以及居高不下的成交溢價率大大超出了市場預期,以致于市場各方都對集中供地新規想達到的“穩地價、穩房價、穩預期”的初衷提出了很多質疑。廣州在上周發布的供地新政給了市場更多的信心。
    西政資本 西政資本 2021/06/23
    首批集中供地城市地價變動和盈利空間探析

    首批集中供地城市地價變動和盈利空間探析

    高配建不斷壓縮盈利空間,無錫、廈門整體地房比超80%。
    集中供地下的恐慌性拿地

    集中供地下的恐慌性拿地

    各個城市今年的首次供地對很多房企當前的拿地補倉以及今年的業績都起著決定性的作用,因此房企在上半年急于拿地的恐慌性情緒又加劇了搶地的態勢。
    西政資本 西政資本 2021/05/12
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