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    嘉興首次集中拍地落幕,35家房企搶收13宗地塊,火力全開拼配建!

    陌爺地產圈 陌爺地產圈
    2021-05-21 09:56 1199 0 0
    5月20日,嘉興首次集中拍地落下帷幕,雖然并不是“兩集中”名單內城市,但嘉興也推出集中拍地,緊跟拍地潮流。

    作者:陌爺

    來源:陌爺地產圈(ID:gh_6e6c6fd48723)

    5月20日,嘉興首次集中拍地落下帷幕,雖然并不是“兩集中”名單內城市,但嘉興也推出集中拍地,緊跟拍地潮流

    雖然政治正確,但土地端市場熱度明顯更高了,一共13宗地,10分鐘不到,8塊已經達到最高限價

    如果說杭州土拍拼自持,那么嘉興土拍就是火力全開拼配建

    區別在于,自持對解決能力要求更高,而配建就是明明白白一本賬,開發商拼的是成本和利潤

    此次集中拍地合計吸引了35家房企參拍,經開2021-07號堂樾莊南地快熱度最高,合計達到14家房企參拍

    開發商維度看,報名5宗以上的合計11家:

    其中融創、萬科、新城分別9宗;卓越、招商、華潤分別8宗;榮安、保利分別7宗;佳源、中海分別6宗;建發報名5宗;

    分地快來看(按參拍熱度順序)

    1 、經開2021-07號堂樾莊南地快(14家)

    主要參拍房企包括融創、萬科、新城、卓越、招商、華潤、榮安、保利、佳源、中海、建發、新希望、金茂、越秀等

    最終經過112輪,被萬科摘得,總價13.88億,樓面價10040元/㎡+46400㎡競配建

    圖片來源:浙報傳媒地產研究院

    2 、2021南-019號湘家蕩地快(13家)

    主要參拍房企包括融創、萬科、建發、碧桂園、金茂、新希望、中交、鴻翔、金地、雅居樂、海倫堡、景瑞、天陽等

    該宗地塊5分鐘達到最高限價!經過99輪,被新希望摘得,總價10.86億,樓面價9850元/㎡+18600㎡競配建,實際樓面價12864元/㎡

    圖片來源:浙報傳媒地產研究院

    3 、2021南-020號基金小鎮地快(13家)

    主要參拍房企包括萬科、新城、卓越、招商、華潤、榮安、保利、中海、建發、陽光城、綠城、溫州時代等

    該宗地塊4分鐘達到最高限價!經過198輪,被榮安摘得

    總價7.83億,樓面價9510元/㎡+31500㎡競配建,實際樓面價18503元/㎡。

    4、2021南-021號亞太路西地塊(13家)

    主要參拍單位包括融創、萬科、新城、華潤、榮安、保利、佳源、中海、建發、新希望等房企

    2分鐘達到最高限價!經過152輪,被佳源摘得

    總價10.22億,樓面價10040元/㎡+33500㎡競配建,實際樓面價17415元/㎡

    圖片來源:浙報傳媒地產研究院

    5、2021南-022號由拳路南地塊(13家)

    主要參拍單位包括越秀、溫州時代、陽光城、新希望、融創、萬科、卓越、佳源、保利、榮安、華潤、招商、新城、萬科、融創等

    該宗地塊熱度更高,1分鐘達到最高限價!經過72輪,被榮安摘得

    總價5.12億,樓面價10040元/㎡+17600㎡競配建,實際樓面價17970元/㎡

    6、2021嘉秀洲-014號高新區地塊(13家)

    主要參拍房企包括融創、新城、榮安、建發、碧桂園、金茂、新希望等

    3分鐘達到最高限價!萬萬沒想到,高照竟然秒殺了很多被看好的核心地塊

    經過188輪,被江蘇亞倫摘得,總價13.7億,樓面價9119元/㎡+34800㎡競配建,實際樓面價13375元/㎡

    圖片來源:浙報傳媒地產研究院

    7、經開2021-09號四季璟園南地塊(10家)

    主要參拍房企包括融創、萬科、卓越、招商、華潤、保利、佳源、中海、鴻翔、陽光城等

    3分鐘達到最高限價!經過105輪,被鴻翔中金摘得

    總價4.88億,樓面價9603元/㎡+16000㎡競配建,實際樓面價16315元/㎡

    8、經開2021-11號姚家蕩地塊(9家)

    主要參拍房企包括保利、榮安、華潤、招商、萬科、融創、卓越、新城等

    10分鐘達到最高限價!經過147輪,被榮安摘得

    總價5.43億,樓面價10040元/㎡+18000㎡競配建,實際樓面價17541元/㎡

    圖片來源:浙報傳媒地產研究院

    9、經開2021-08號云望東側地塊(8家)

    經過86輪,被榮安摘得,總價3.18億,樓面價10040元/㎡+8800㎡競配建,實際樓面價15839元/㎡

    圖片來源:浙報傳媒地產研究院

    10、2021嘉秀洲-015號油車港地塊(8家)

    經過140輪,被中交摘得,總價11.98億,樓面價10035元/㎡+9000㎡競配建,實際樓面價11261元/㎡

    圖片來源:浙報傳媒地產研究院

    11、2021嘉秀洲-016號油車港地塊(7家)

    經過84輪,被南通神輝摘得,總價4.19億,樓面價9493元/㎡+6900㎡競配建,實際樓面價12179元/㎡

    12、經開2021-10號地塊

    最終經過177輪,被佳源摘得,總價21.53億,樓面價8835元/㎡+8900㎡競配建,實際樓面價13592元/㎡

    13、2021嘉秀洲-013號地塊

    經過223輪,被佳源摘得,總價5.39億,樓面價5073元/㎡+18600㎡競配建,實際樓面價7211元/㎡

    圖片來源:浙報傳媒地產研究院

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

    本文由“陌爺地產圈”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

    原標題: 【陌爺評地】嘉興首次集中拍地落幕,35家房企搶收13宗地塊,火力全開拼配建!

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      劉韜

      劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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