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    賣身黑石潘石屹看空中國?更要看到海外資本在瘋狂布局

    扒財經 扒財經
    2021-06-17 10:00 399 0 0
    1年后,潘石屹向黑石說了YES。

    作者:周博通

    來源:風財訊(ID:fengcaixun)

    6月16日,SOHO中國公眾號發布消息:黑石(NYSE:BX)發出全面收購要約,投資SOHO中國有限公司(SEHK:410),以取得SOHO中國的控股權。

    交易完成后,SOHO中國現有的控股股東將保留9%股權。SOHO中國將繼續在香港證券交易所上市。

    還記得在2020年,11月13日12點剛過,英國最大通訊社路透社一則消息在國內資本圈瘋傳——高瓴資本將以超過20億美元的價格“接盤”潘石屹夫婦控股的SOHO中國。

    消息甫出,SOHO中國公司股價跳漲40%。

    120分鐘之后,另一條信息完全相左的消息開始霸占人們的朋友圈,高瓴資本表示無意將SOHO中國私有化后,SOHO中國股價應聲跳水。

    7個月之后,相似的場景重新走了一遍,只不過故事的主角之一從高瓴資本變成了黑石集團。

    出讓方還是它,那家被人們喊了一萬遍正在撤出中國的SOHO中國。

    6月16日SOHO中國宣布,黑石集團發出全面收購要約,投資SOHO中國以取得其控股權。交易完成后,SOHO中國現有控股股東將保留9%的股權,公司繼續在港交所上市。

    與黑石“再續前緣”

    事實上,這并不是黑石首次接洽潘石屹。潘石屹在去年3月就籌劃過出售SOHO中國,當時的接洽方正是黑石集團。

    根據當時的信息,黑石首次提出的私有化報價為每股6港元,計劃斥資40億美元將SOHO中國私有化。交易后,黑石將接管SOHO中國的債務,但之后由于疫情原因,黑石集團與SOHO中國私有化的洽談陷入停滯,直到去年5月份時,黑石私有化SOHO的進展基本停滯。 

    黑石之后,才有了后來高瓴與SOHO中國的接觸,但是潘石屹夫婦顯然并沒有滿意當時高瓴的出價,畢竟高瓴的出價僅有黑石的1/2。 

    1年后,黑石再次亮出了自己的出價。這一次,潘石屹還說了YES。

    最終黑石完成對SOHO中國的私有化,潘石屹夫婦算得上實現中國資產完全“清零”。 

    據不完全統計,從2014年,SOHO中國82.8億元出售上海的SOHO海倫廣場、SOHO靜安廣場及凌空SOHO近一半物業面積開始。

    7年時間,SOHO中國累計出售資產套現約300億元,由此可見潘石屹“套現離場”的態度之堅決。

    有人據此將潘石屹列入看空中國的商人行列,同被歸入這一類的還有李嘉誠,源于這幾年李氏家族先是把東方匯經中心賣給了交通銀行,又是拋售香港資產、上海世紀匯廣場,還把中環中心以400多億港元賣給了內地某財團。

    細心的人將他們與曹德旺作比較,因為后者不僅捐出100億,籌建公立大學“福耀科技大學”,還在今年5月4日意味深長地說了這么一句話:“潘石屹跟他的太太,都是鬼精鬼精的?!?/p>

    外資加速布局中國

    事實上,與潘石屹的“清零行動“相比,更要看到海外資本用腳投票貼緊中國市場。

    公開信息顯示,黑石集團是美國規模最大的上市投資管理公司,截至2021年第一季度管理資產總額約6488億美元,專注于私募股權、房地產、公債、上市股權、生命科學、成長型股權、投機性非投資級信貸等投資工具。 

    黑石集團董事長蘇世民曾公開稱,看好中國的科技及醫療健康領域,這兩個賽道的增長率和基本面都是巨大的;在房地產領域,重視倉儲和物流,這是網絡購物和其它線上活動物流鏈中的一環,同時關注多戶型住宅、公寓樓等。 

    今年1月份,黑石房地產機會型基金與富力集團達成交易,以11億美元收購后者粵港澳大灣區內最大的城市物流園區。6月3日,泛??毓膳c黑石集團簽署協議,又以13億美元的價格出售旗下美國國際數據集團(IDG)。 

    高瓴資本同樣不甘落后。高瓴去年四季度13F數據顯示,中概股依舊是其最重要的投資布局,包括去年四季度上市的完美日記、等高瓴一級市場投資的項目也出現在高瓴四季度持倉名單上。 

    從高瓴目前持有的公司,從數量來看中概股占比近30%;從持有市值來看,中概股占比超60%,拼多多、百濟神州、京東、愛奇藝等一直是高瓴長期重倉持有的公司。 

    早在2019年7月份,國務院金融穩定發展委員會辦公室發布《關于進一步擴大金融業對外開放的有關舉措》,將原定于2021年取消證券公司、基金管理公司和期貨公司外資股比限制的時點提前到2020年,自2020年4月1日起,在全國范圍內取消證券公司、基金管理公司的外資股比限制。 

    目前,證券、基金、期貨三大機構的外資股比限制全面放開,外資全資控股證券、基金、期貨公司順利落地,QFII、RQFII全面取消額度限制,推動了中國資本市場更高層次、更廣范圍、更多方式的開放。 

    遠的不說,黑石兩度探底SOHO中國,最終實現成交。如果按照SOHO中國2020年盈利標準計算,黑石想要回本至少要30年時間。 

    30年,黑石重注了中國市場的未來。

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

    本文由“扒財經”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

    原標題: 賣身黑石潘石屹看空中國?更要看到海外資本在瘋狂布局

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